In begehrter Lage von St. Lorenz erwartet Sie diese gepflegte Wohnung Baujahr 1996 mit besonderem Charme. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Gemütlichkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholz-Nussboden und gemütlichem Kachelofen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf den See und die markante Drachenwand.
Folgende Highlights erwarten Sie:
* Wohnung auf zwei Ebenen mit optimaler Raumaufteilung
* Obergeschoss mit ca.72 m² Wohnnutzfläche und ca. 9,75 m² Balkon
* ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 52 m² Nutzfläche
* großzügiger Wohn-Essbereich mit Echtholz-Nussboden & Kachelofen
* geräumige Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten
* neu sanierter Balkon mit ca. 9 m²mit Blick auf die Drachenwand
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Warmwasserboiler und Fenster im OG
* 2 separate WC mit Handwaschbecken in jeder Etage
* maßgefertigte Innentüren mit Silber Türdrücker (Tischler)
* traumhafter unverbaubarer Blick auf den Mondsee
* Rollläden und Fliegenschutz an allen Fernstern
* großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²
* eigener KFZ-Abstellplatz mit Platz für 2 PKW
* Stromheizung (Radiatoren) OG und DG (Anschluss an die allg. Ölheizungsanlage ev. möglich, nur OG)
* nur wenige Gehminuten zum öffentlichen Badeplatz (Schwarzindien)
* sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärzte, Drogerie, Restaurants, Kaffees, sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
