Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau, Niederösterreich, der größten Stadt des Weinviertels!
Diese charmante, im Hochparterre gelegene, helle Etagenwohnung ist der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die durchdachte Raumaufteilung der ca. 68 m² bietet ein angenehmes Wohnen: Vom zentralem Vorzimmer gelangt man in die Küche, Wohnzimmer, Toilette und Abstellraum.
Die schöne, in Holzoptik gehaltene Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Ein Rundbogen führt zum Essbereich, Wohnbereich und der geräumigen ca. 5 m² großen, östlich ausgerichteten Loggia, von der aus Sie den Grünblick genießen können. Vom Wohnzimmer gelangt man zum Schlafzimmer, Schrankraum und dem Bad.
Parkettböden und elegante Fließen schmücken die Böden und die großen Fenster lassen die Wohnung hell scheinen.
Die Wohnhausanlage wurde 2019 thermisch saniert und im Zuge dessen auch die Fenster und Terrassentüren getauscht, und Rollläden eingebaut.
Die monatliche Vorschreibung (BK, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV, Rücklage, usw.) beträgt € 461,81. Der Reparaturrücklagenfonds ist mit ca. € 107.000 dotiert.
Im Wohnungseigentum inbegriffen sind ein eigener Autoabstellplatz, sowie ein ca. 9 m² großes, helles Kellerabteil. Pro Stiege gibt es 2 Fahrradräume mit direktem Ausgang ins Freie.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus (826, 830, 831) sind Sie in ca. 8-10 Min am Bahnhof Stockerau angelangt - und von hier aus in 15-20 Min. in Wien, Tulln, Hollabrunn.
Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes in der Nähe der Natur, und verbinden Sie diese mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013!
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
