Dieses leistbare Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Am Waldrand gelegen und nahezu uneinsehbar, überzeugt die Liegenschaft vor allem durch ihre attraktive Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Grundstücksfläche von
1.258 m² mit einer Bebauungsdichte von
0,2–0,4 eröffnen sich zahlreiche Optionen – von einer behutsamen Sanierung bis hin zu Erweiterungs- oder Neubauüberlegungen im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Objektdetails:
- Erdgeschoss: ca. 65 m²
- Keller: ca. 21 m²
- Terrasse: ca. 15 m²
- Carport: ca. 16 m²
- Nebengebäude inkl. Garage: ca. 47 m²
Die Immobilie verfügt über eine
Ölheizung in Kombination mit Solarthermie, einen
Ortswasseranschluss sowie einen
eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung.
Der Zustand entspricht dem Baujahr, kleinere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Eine vorhandene, jedoch behebbare Mauersetzung sollte im Zuge einer Besichtigung bzw. vor weiteren Maßnahmen gesondert fachmännisch geprüft werden.
Highlights:
- Ruhige Waldrandlage mit viel Privatsphäre
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsspielraum
- Nebengebäude inkl. Garage und Carport
- Solide Grundstruktur mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Die Immobilie eignet sich besonders für
Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf Lage, Grundstücksgröße und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Jetzt zuschlagen und profitieren – dieses Angebot wird nicht lange am Markt sein!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.
Kosteninformationen
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.
Die
Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
