NEU - Leistbares Wohnen - Charmante Altbauwohnung Nahe U3 Ottakring - Beliebte Lage
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Altbauwohnung in begehrter Lage, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, liebevoll gepflegt und bereit, Ihre persönliche Note zu empfangen. Der Erhalt der historischen Elemente kombiniert mit zeitgemäßen Renovierungen schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Lichtdurchflutetes Wohnambiente:
Genießen Sie die Wärme und Helligkeit dieser Wohnung. Der freundliche und großzügige Wohnraum lädt zum Wohlfühlen ein.
Perfekte Lage:
Die Albrechtskreithgasse gilt als begehrte Lage in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie der Bahnhof Hernals und der U3 Ottakring ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle Ihre Ziele schnell zu erreichen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 112.000,00 €.
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% Steuer.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 115,4 kWh/m2a (fGEE: 2,19) entspricht der Klasse D.
Zusammenfassung:
Diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl inmitten der pulsierenden Stadt. Mit ihrem gepflegten Zustand, der Küche und dem lichtdurchfluteten Wohnambiente ist sie die ideale Wahl für alle, die das Besondere suchen.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 225m
Klinik 800m
Krankenhaus 1.050m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 75m
Universität 1.675m
Höhere Schule 1.275m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 875m
Sonstige
Geldautomat 75m
Bank 75m
Post 100m
Polizei 625m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 600m
Autobahnanschluss 3.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe: Bahnhof Hernals, U3 Ottakring, Albrechtskreithgasse, Kongresspark
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 112.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 67,17 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1698464
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 28,08 m²
- Nutzfläche:
- 28,08 m²
- Gesamtfläche:
- 28,08 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 115.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.19
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Kevin Gödel
Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 590.000
2
58.2m²
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
LA BOHÈME - Exklusive 2-Zimmerneubauwohnung mit Panoramafenster
€ 1.277.000
210.4m²
Investment zum Kauf in 1200 Wien
Lukratives Wohnungspaket aus 3 Wohnungen, Nähe Augarten
€ 232.050
2
42.5m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Anleger aufgepasst: Erstklassige Vorsorgeobjekte in begehrter Lage
€ 238.900
1
47m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
++Springergasse++ ruhige 1-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial!
€ 749.990
5
119m²
92.2m²
Haus zum Kauf in 1230 Wien
NEU! ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++
€ 698.000
3
73.3m²
34.4m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Provisionsfreie Jungfamilienwohnung mit Freifläche - Nähe Kurpark Oberlaa
2
50.4m²
7.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Wohntraum - Top 4/14
€ 169.000
1,5
33m²
3m²