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Leistbares Wohnen - Charmante Altbauwohnung Nahe U3 Ottakring - Beliebte Lage - JETZT ANFRAGEN
- Kaufpreis:
- 105.000 €
- Kaufpreis:
- 105.000 €
- Betriebskosten netto:
- 67,17 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Altbauwohnung in begehrter Lage, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, liebevoll gepflegt und bereit, Ihre persönliche Note zu empfangen. Der Erhalt der historischen Elemente kombiniert mit zeitgemäßen Renovierungen schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Lichtdurchflutetes Wohnambiente:
Genießen Sie die Wärme und Helligkeit dieser Wohnung. Der freundliche und großzügige Wohnraum lädt zum Wohlfühlen ein.
Perfekte Lage:
Die Albrechtskreithgasse gilt als begehrte Lage in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie der Bahnhof Hernals und der U3 Ottakring ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle Ihre Ziele schnell zu erreichen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 105.000,00 €.
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% Steuer.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 115,4 kWh/m2a (fGEE: 2,19) entspricht der Klasse D.
Zusammenfassung:
Diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl inmitten der pulsierenden Stadt. Mit ihrem gepflegten Zustand, der Küche und dem lichtdurchfluteten Wohnambiente ist sie die ideale Wahl für alle, die das Besondere suchen.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 225m
Klinik 800m
Krankenhaus 1.050m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 75m
Universität 1.675m
Höhere Schule 1.275m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 875m
Sonstige
Geldautomat 75m
Bank 75m
Post 100m
Polizei 625m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 600m
Autobahnanschluss 3.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe: Bahnhof Hernals, U3 Ottakring, Albrechtskreithgasse, Kongresspark
Fakten
- Objektnummer:
- 1708840
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 28,43 m²
- Nutzfläche:
- 28,43 m²
- Gesamtfläche:
- 28,08 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden BadEnergieeffizienz
- HWB:
- 115,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,19
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
Kevin
Gödel
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
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