NEU - Leitgebgasse: Singlewohnung nahe Hauptbahnhof inkl. Stapelparkplatz - Freie Mietzinsbildung - befristet vermietet bis 31.10.2029

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 170.000 € / Objektnummer: 12206
Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:
170.000 €
Kaufpreis/m²
4.170,76 €
Betriebskosten netto:
102,00 € / Monat
Heizkosten netto:
36,67 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
6.120,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
12206
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
40,76 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die nahe dem Hauptbahnhof gelegene Singlewohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist hell, freundlich und mit einem Laminatboden ausgestattet. Derzeit ist sie um einen Hauptmietzins von € 527,45 vermietet. Der befristete Mietvertrag läuft bis 31.10.2029. Von der Wohnküche - südeitig - Blick man in einen weitläufigen Innenhof.

Die Wohnung besteht aus:
- kleiner Vorraum
- Wohnküche mit einfacher Küchengrundausstattung
- Schlafkabinett
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Ausstattung:
- Gegensprechanlage
- Komplettküche (Grundausstattung)
- Laminatboden
- Heißwasserspeicher

Der zur Wohnung gehörige Stapelparkplatz Nr. 10 ist unbefristet um einen Betrag € 118,59 vermietet. Die monatlichen Kosten für den Eigentümer belaufen sich auf € 67,26.  

Die Nahversorgung, der Komfort und die gute Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und Nähe zum Siebenbrunnenmarkt, der Reinprechtsdorferstraße und der Wiedner Hauptstraße gewährleistet. Die Wohnung ist aufgrund des öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Mit der Buslinie 14A  ist die U4-Station Pilgramgasse, sowie die Straßenbahnlinie 18 zum Hauptbahnhof erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
36,23 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,99
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.09.2029

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Angelika ERTLER

Angelika ERTLER

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Fotomix

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