NEU - Leopoldauer Platz - Helle Familienwohnung mit Potential

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 6610
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
186,47 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6610
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1976
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2014
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese freundliche Familienwohnung / Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift), wurde vor knapp mehr als 10 Jahren saniert und seit je her gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.

Nehmen Sie ungefähr 20-30.000€ in Hand, um Ihren Wohntraum nach modernen und aktuellen Anforderungen herzustellen. Dazu gehören helle/neutrale Fliesen, eine helle Küche und das Abtrennen eines zweiten / dritten Schlafzimmers (entweder im Bereich des Wohnzimmers, oder des derzeitigen überdurchschnittlich großen Schlafzimmers).

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf derzeit 2 Zimmer (optional 3-4 Zimmer) befinden sich auf 92m² Wohnfläche insgesamt 1 (bis 3) Schlafzimmer (in den ruhigen Innenhof), 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette mit Handwaschbecken, eine eigenständige Küche und ein großes helles Wohnzimmer.

 

_Anmerkung_: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet / saniert wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern.

 

 

Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage. 

 

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.250m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,89
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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Fotomix

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