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NEU - Let's get down to your own business - Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufenstern

Einzelhandel zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 267698
Ausstattung: Barrierefrei Fußbodenheizung
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis/m²
2.265,00 €
Betriebskosten netto:
435,78 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
267698
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
185,14 m²
Gesamtfläche:
185,14 m²
Toilette:
2
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Entkernt>
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Verkauft wird ein großes und modernes Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade 4, 21. Bezirk, Floridsdorf.

Highlights

* barrierefrei
* große Schaufenster
* offene Gestaltung
* flexible Raumaufteilung

 

TOP LAGE! 
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.

 

Erlaubt:

* Restaurants aller Art
* Fast-Food
* Herkömmliche Bürotätigkeiten
* Apotheken
* Drogeriemärkte
* Handyshops
* Modegeschäfte
* Gastronomie (Bar, Shishabar etc.)
* Eissalon
* Fitnessstudio
* Nägelstudio
* Solarium
* etc..

 

Nicht Erlaubt:

* Lebensmittelhandel
* Bäckerei - Konditorei

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

* Grundbuchauszug
* Wohnungseigentumsvertrag
* Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. 

_Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._

 

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

 

Freundliche Grüße

Martina Bezak

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

TOP LAGE!
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.

Jedlersdorf/Denglerpark

Energieeffizienz

HWB:
28,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Martina Bezak

Martina Bezak
Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

martina.bezak@schantl-ith.at
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Fotomix

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