NEU - Let's get down to your own business - Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufenstern
Beschreibung
Highlights
* barrierefrei
* große Schaufenster
* offene Gestaltung möglich
* flexible Raumaufteilung
Raumaufteilung
* Lokal 185,14m²
TOP LAGE!
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.
Erlaubt:
* Restaurants aller Art
* Fast-Food
* Herkömmliche Bürotätigkeiten
* Apotheken
* Drogeriemärkte
* Handyshops
* Modegeschäfte
* Gastronomie (Bar, Shishabar etc.)
* Eissalon
* Fitnessstudio
* Nägelstudio
* Solarium
* etc..
Nicht Erlaubt:
* Lebensmittelhandel
* Bäckerei - Konditorei
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung.
_Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._
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Freundliche Grüße
Martina Bezak
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 250m
Universität 2.500m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
TOP LAGE! In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 750,00 €
- Umsatzsteuer:
- 600,00 €
- Kaution:
- 10.800,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 7.200,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 266058
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 185,14 m²
- Gesamtfläche:
- 185,14 m²
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 28.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Martina Bezak
Immobilienvermittlung
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