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Letzte Chance - Moderne Doppelhaushälfte in Lochen am See – Erstbezug mit Balkon und zwei Garagen!

Haus zum Kauf in 5221 Lochen am See - Kaufpreis: 625.804 € / Objektnummer: 1286843
Ausstattung: Rollladen Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
625.804 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1286843
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
112 m²
Grundstücksfläche:
495 m²
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch ein Haus!!! 

Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese 2 Wohnhäuser in Massivbauweise

inkl. Doppelgarage und Abstellraum. Baubeginn 2025

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher mit Abtrennung der Häuser durch die Garagen, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren.

Mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung im Plan, auch noch individualisierbar, jedoch nur vor Baubeginn.

Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung sorgen Raffstore und Rollläden, weiteres sind die Fenster großteils mit Fliegengitter ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer

Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Jedes der Häuser verfügt auch über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Doppelgarage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

 

Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche.

Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.

 

Finanzierungshilfe möglich auch bei weniger Eigenkapital und mit Fixzinssicherheit!

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 7.000m
Klinik 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 6.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 6.000m
Polizei 6.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Doppelhaushälfte in 5221 Lochen am See besticht durch ihre optimale Südausrichtung und die zentrale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar. Auch Geldautomat, Bank und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A++
fGEE:
0,64
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.03.2033
Anita Lengauer

Anita Lengauer
Immobilien Fachberaterin

Power Immobilien Gypser e.U.

office@power-immobilien.at
+43 664 888 69 810
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