Modernes Einfamilienhaus in Enzesfeld-Lindabrunn
Dieses stilvolle Einfamilienhaus auf Eigengrund bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit optimaler Infrastruktur. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute Anbindung legen.
Wohnfläche & Aufteilung:
Nutzfläche gesamt inkl. Keller: 187,42 m²
Wohnnutzfläche: 125,30 m²
Keller mit Fußbodenheizung: 64 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Terrasse ca. 10,92 m²
2 KFZ-Stellplätze ca. 20 m²
Erdgeschoss: ( 64,03 m² )
Vorraum 9,00 m²
Offener Wohnbereich mit Küche, direkter Zugang zur Terrasse & Garten, 38,16 m²
Gästezimmer 10,23 m²
Bad + WC 4,36 m²
Obergeschoss: ( 61,27 m² )
2 Schlafzimmer jeweils 15,80 m²
1 Schlafzimmer 14,50 m²
Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC 10,75 m²
Flur 4,42 m²
Keller mit Fußbodenheizung: ( 64 m² )
Abstellraum 2,28 m²
Technik: 7,22 m²
Kellerraum : 54,90 m²
Ausstattung & Highlights:
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & -Kühloption
3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung
2 KFZ-Stellplätze
Lage & Infrastruktur:
Billa (166 m)
Einkaufzentrum ( 2,2 km ) 5 Min mit dem Auto
Arzt (500 m), Apotheke (625 m)
Kindergarten (575 m)
Volkschule (485 m)
Bus Enzesfeld Bachgasse 312,313, (178 m)
Bahnhof (275 m), Autobahnanschluss (475 m)
Verkaufsoptionen:
Eine Schlüsselfertige Option wäre von Bauträger zum Fixpreis.
100 % Finanzierung möglich – Vollfinanzierung über unsere Finanzexpertin
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
31.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.7 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
