Doppelhaushälfte-Nur 8 Minuten von Tulln an der Donau:
In ruhiger, grüner Lage von Neuaigen bei Tulln steht dieses moderne Doppelhausprojekt mit zwei großzügigen Einheiten (Top A & B). Top B ist bereits verkauft!
Nur wenige Fahrminuten vom Tullner Zentrum entfernt, vereint dieses Haus hohen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und energiesparende Bauweise – perfekt für Familien, die Nähe zur Stadt und zugleich Ruhe im Grünen suchen.
Raumaufteilung (ca. 153 m² Wohnfläche):
EG: heller Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Technikraum
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachstudio: zusätzliches Zimmer mit Küche & Bad – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Teenagerbereich
Wohnnutzflächenaufstellung:
Top A: 153,19m²
2 Stellplätze
Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Ein Angebot für die schlüsselfertige Variante liegt vor.
Highlights & Ausstattung:
Moderne Ziegelmassivbauweise mit 3-fach Isolierverglasung
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung für effizientes Heizen
PV-Anlage am Dach
Hochwertige Fenster (Internorm 3-fach Verglasung) & Haustür (Actual Holz-Alu)
Zwei KFZ Stellplätze
Flachdach mit bekiester Abdichtung
Großzügiger Garten zur individuellen Gestaltung.
Lage:
👉 Tulln Zentrum: ca. 8 Minuten
👉 Wien: ca. 35 Minuten
👉 Bus in unmittelbarer Nähe
Video: https://www.youtube.com/watch?v=MFJyUM3nC_w
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
27.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.69 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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