Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise / NEUBAU - Erstbezug!
** Link zur Videobesichtigung ** [https://www.youtube.com/watch?v=SjK75a8dR9s]
Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.
Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 163 m² Eigengarten zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
EG:
* Überdachter Eingangsbereich
* Zentraler Vorraum
* Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
* AR unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
* Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
* 3 Schlafzimmer
* Eines davon mit begehbarer Garderobe
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne
* Separate Toilette mit Handwaschbecken
_*Die Betriebskosten beruhen auf einer Annahme und können abweichen._
Weitere Informationen: KEINE Einbauküche; 2 PKW-Stellplätze; Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..
_HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung._
In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zur Vermietung & zum Verkauf – nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 5.000m
Sonstige
Geldautomat 5.000m
Bank 3.500m
Post 1.000m
Polizei 7.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 6.500m
Autobahnanschluss 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
