LEVEL GRAZ – Urban Living auf dem nächsten Level
Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight – ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt.
Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber – die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch.
Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität – ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz.
Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026
Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben!
Ausstattung – Wohnen auf Premium-Niveau
* Videogegensprechanlage
* Hochwertige Vinylböden in Holzoptik – robust, pflegeleicht & stylisch
* Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte
* Fußbodenheizung & Kühlung
* Raffstore-Beschattung
* Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
* Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen
* Erstbezug – alles neu, alles frisch
Die Highlights des Projekts
* Durchdachte Grundrisse von 1–4 Zimmer – perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner
* Komplett barrierefrei
* Hauseigene Tiefgarage
* Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus
* Nachhaltige Energieversorgung
* Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen
* Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung
Infrastruktur – Alles in Reichweite
Öffentliche Verkehrsanbindung
* _Graz Hauptbahnhof_: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m)
* _Bus Don Bosco_: ca. 6 Min. (450 m) – Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm.
* _Griesplatz_: ca. 3 Min. (200 m) – zentraler Knotenpunkt
* _Wagner-Jauregg-Straße_: ca. 6 Min. (450 m)
* _Elisabethinergasse_: ca. 4 Min. (300 m)
Nahversorgung
* _Citypark_: ca. 5 Min. zu Fuß – alles für den täglichen Bedarf
Schulen & Bildung
* BG/BRG Oeversee – ca. 3 Min.
* VS Bertha von Suttner – ca. 10 Min.
* MS Albert Schweitzer – ca. 12 Min.
* FH Joanneum – ca. 5 Fahrminuten
Erholung & Freizeit
* Oeverseepark – ca. 4 Min.
* Josef-Huber-Park – ca. 5 Min.
* Griesplatz – ca. 9 Min.
Energieeffizienz
* HWB 23,50 kWh/m²a – Klasse A
* fGEE 0,69 – Klasse A+
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: +43676 9406774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. Kinder, Haustiere sowie Gruppen über zwei Personen sind aus Sicherheitsgründen von Besichtigungen ausgeschlossen.
Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses außergewöhnliche Projekt zu begleiten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
A
6. Etage
Top 6.01: 69,06 m² 915,00 € aktiv
Top 6.02: 80,61 m² 965,00 € aktiv
7. Etage
Top 7.01: 69,1 m² 925,00 € aktiv
Top 7.07: 108,73 m² 1.435,00 € aktiv
8. Etage
Top 8.01: 69,1 m² 935,00 € aktiv
9. Etage
Top 9.03: 95,21 m² 1.199,01 € aktiv
10. Etage
Top 10.08: 53,68 m² 815,01 € aktiv
11. Etage
Top 11.04: 112,54 m² 1.279,00 € aktiv
Top 11.10: 150,14 m² 1.675,00 € aktiv
12. Etage
Top 12.04: 112,56 m² 1.289,01 € aktiv
13. Etage
Top 13.02: 80,61 m² 1.055,00 € aktiv
Top 13.07: 109,85 m² 1.515,01 € aktiv
14. Etage
Top 14.07: 109,85 m² 1.525,00 € aktiv
15. Etage
Top 15.01: 69,1 m² 1.099,00 € aktiv
16. Etage
Top 16.01: 232,05 m² 3.099,00 € aktiv
B
2. Etage
Top 2.01: 89,55 m² 1.064,00 € aktiv
C
4. Etage
Top 4.02: 110,67 m² 1.349,01 € aktiv
D
1. Etage
Top 1.02: 66,78 m² 799,00 € aktiv
2. Etage
Top 2.04: 69,74 m² 814,01 € aktiv
4. Etage
Top 4.04: 69,53 m² 849,00 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 325m
Klinik 500m
Krankenhaus 850m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 250m
Universität 1.300m
Höhere Schule 1.425m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 350m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 300m
Polizei 425m
Verkehr
Bus 75m
Straßenbahn 900m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 550m
Flughafen 8.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
