NEU - Licht, Luft und Lebensfreude - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. Dachterrasse!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 739.000 € / Objektnummer: 247/18509
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme Terrasse
Licht, Luft und Lebensfreude -
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. Dachterrasse!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
739.000 €
Kaufpreis/m²
9.723,68 €
Betriebskosten netto:
308,33 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + U…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/18509
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2008/Neubau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte. Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Raum zum Leben: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, lichtdurchfluteter Wohnraum, zwei Schlafzimmer, separate Küche ,Bad mit WC, Galerie - eine überdachte Loggia und eine großzügige Terrasse - bequem mit dem Aufzug erreichbar - Dachgeschossausbau aus 2008 - Leerstand - Einzugsbereit - Fernwärmeheizung Mitten in Wien: - Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert: - Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal - Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Gute Anbindungen an den Nahverkehr Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 739.000,00 Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lechnerstraße, Leonie-Rysanek-Park

Energieeffizienz

HWB:
36,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A

Grundrisse

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Wohnraum I Wohnraum II Zimmer I Zimmer II Küche Vorraum Badezimmer Freifläche Loggia I Galerie Galerie II Aussenansicht V Garage Flur Keller Flur III Eingangsbereich Stiegenaufgang