LICHT, LUFT UND LEBENSFREUDE – IHRE NEUE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT XL-BALKON IN GRAZ-LIEBENAU! JETZT ZUGREIFEN: KÜCHENGUTSCHEIN IM WERT VON € 3.000,- SICHERN – NUR BIS 12.12.2025!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanen Komfort mit großzügigem Freiraum. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Balkon, der mit über 36 m² zum echten Outdoor-Wohnzimmer wird – perfekt für Sonnenanbeter, Genießer und alle, die das Besondere lieben.
FACTS:
* 88,88 m² Wohnfläche – optimal geplant für maximalen Komfort
* 36 m² Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Freien
* Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 31,24 m² – offen, hell und einladend
* Zwei Tiefgaragenplätze optional (je € 27.500)
* Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur
RAUMAUFTEILUNG:
* Zimmer: 10,56 m²
* Zimmer: 11,26 m²
* Zimmer: 10,56 m²
* Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m²
* Badezimmer mit Dusche & Badewanne: 6,67 m²
* Separates WC: 2,04 m²
* Vorraum: 12,64 m²
* Abstellraum: 3,91 m²
HIGHLIGHTS:
* Riesiger Balkon für entspannte Stunden und Outdoor-Dining
* Offener Wohnbereich mit Platz für Ihre Traumküche
* Drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
* Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Separates WC für zusätzlichen Komfort
* Barrierefreier Zugang dank Lift
* Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Raffstores für perfektes Wohnklima
* Nachhaltig und effizient: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten
* Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027
Genießen Sie modernes Wohnen mit großzügigem Balkon – ein seltenes Angebot in Graz-Liebenau!
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IRRTUM UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN. ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND SIND OHNE GEWÄHR. SÄMTLICHE PLÄNE UND RENDERINGS SIND ALS MUSTER ZU VERSTEHEN. ES WURDEN TEILWEISE BEISPIELBILDER VERWENDET. ÄNDERUNGEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
