NEU - LICHT, RUHE UND WINTERGARTENFLAIR – STADTNAH WOHNEN IN BESTER LAGE

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 849.000 € / Objektnummer: TKI-00344_232

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 849.000 €
Provision:: 3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:: TKI-00344_232
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Keller Fläche:: 1 m²
Wohnfläche:: 85 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 6
Baujahr:: 2022
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im ersten Dachgeschoss verbindet urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und einem Wohnkonzept, das Offenheit und Licht in den Mittelpunkt stellt. Der hochwertige Erstbezug richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und eine besondere Atmosphäre schätzen – in angenehmer Nähe zur Wiener Innenstadt.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, großzügige Wohnküche, die sich als zentraler Treffpunkt für Bewohner und Gäste präsentiert. Bodentiefe Fenster sorgen hier wie in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Wohnbereich eine offene, einladende Wirkung. Die rundum geführte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft ein einzigartiges Wintergartenflair, bei dem Innen- und Außenleben harmonisch ineinander übergehen.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte bieten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer fügt sich elegant in das hochwertige Gesamtbild ein. Edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die moderne, zeitlose Architektur.

Dank der Süd- und Ostausrichtung genießen Sie sonnige Lichtverhältnisse vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Eine Klimaanlage ist bereits vorbereitet und bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen.

Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Friedensbrücke – urban angebunden, schnell in der Innenstadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom Trubel der Stadt.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als hochwertiges Eigenheim als auch als nachhaltige Wertanlage in gefragter Lage.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage Infrastruktur
•Nähe Innenstadt
•Nähe Augarten, Friedensbrücke und Donaukanal
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U4 – Friedensbrücke fußläufig erreichbar
•Straßenbahnlinien: 1, 5 und 33, O (Wallensteinplatz)
•Wien Franz-Josefs-Bahnhof
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten

1200

Energieeffizienz

HWB:: 24 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,78
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundrisse

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at

00436645153931 004318905920

NEU - LICHT, RUHE UND WINTERGARTENFLAIR – STADTNAH WOHNEN IN BESTER LAGE

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Edith Krauss

Fotomix