LICHTDURCHFLUTET, MODERN UND STILVOLL – DIESER GARTEN-WOHNTRAUM IN GRÜNER RUHELAGE VON WALTENDORF WIRD SIE BEGEISTERN!
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz befindet sich diese moderne, ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Garten. Sie verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Ruhe – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 25 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten – perfekt, um die Freizeit im Grünen zu genießen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein besonderer Ort der Ruhe und Erholung.
Das großzügige Badezimmer überzeugt durch sein modernes Design mit Walk-in-Dusche, Fenster und edlen dunklen Bodenfliesen. Eine praktische Abstellkammer direkt vom Flur aus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Waltendorf, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Ein Lift führt direkt in die Tiefgarage – komfortabel und barrierearm.
Highlights im Überblick:
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ca. 62 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf 3 Zimmer
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Helle, bodentiefe Fenster für ein offenes Wohngefühl
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Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 25 m²)
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Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
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Ein Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten
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Modernes Badezimmer mit Fenster & Walk-in-Dusche
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Abstellkammer direkt vom Flur aus begehbar
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Fußbodenheizung & elektrischer Sonnenschutz außenliegend
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Lift mit direktem Zugang zum Tiefgaragenparkplatz
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Ruhige, grüne Wohnlage in einer gepflegten Seitenstraße von Waltendorf
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
