lichtdurchflutete 2-3 Zimmerwohnung mit Weitblick nahe Burg Liechtenstein

Wohnung zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 248.000 € / Objektnummer: 141/81265
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Etagenheizung
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GR
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
248.000 €
Kaufpreis/m²
3.641,70 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
141/81265
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
68,1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Der helle, offene Grundriss verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 68m² und befindet sich in einer beliebten, ruhigen Lage in Maria Enzersdorf, unweit der Burg Liechtenstein. Derzeit als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich diese Immobilie mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung erweitern. Die Wohnung bietet eine südwestliche Ausrichtung und beeindruckt mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - zentraler Vorraum - ca. 34m² Wohnraum mit ca. 2m² Schrankraum - ca. 20,80m² helles Schlafzimmer - separate Küche mit Einbaugeräten - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss - separates WC Ausstattung und Highlights: - Außen- und Innenrollos - Lift - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradraum - Müllrutsche Parkplätze sind rund um die Anlage ausreichend vorhanden. ( Garagen werden immer wieder frei in der Anlage) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch die hervorragende Lage und gute Infrastruktur . Sie ist zentraler Ausgangspunkt für viele Sport- und Freizeitaktivitäten wie beispielsweise die Burg Liechtenstein - toller Kinderspielplatz, das Hunyadi-Schloss oder die Ruine am Rauchkogel. Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Verkehrsanbindung

Grünlage, ruhig

Energieeffizienz

HWB:
86,55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,92
fGEE Klasse:
E

Grundrisse

Stephanie Dukes

Stephanie Dukes

Rustler Immobilientreuhand

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