Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachwohnung mit sonniger Loggia-ERSTBEZUG - Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

NEU - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachwohnung mit sonniger Loggia-ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 839.000 € / Objektnummer: 130578_26

Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

839.000 €

Kaufpreis/m²

12.917,63 €

Betriebskosten netto:

167,79 € / Monat

Provision:

3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

130578_26

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

57,86 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggia mit ca. 7 m². Alle Zimmer sind separat begehbar.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 11 m²)
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2 m²)
•WC (ca. 2 m²)
•Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 4,5 m²)
•Schlafzimmer (ca. 15 m²)
•Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 24 m²)
•Loggia (ca. 7 m²)

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No. 1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Der geniale Mix aus angesagten Design-Locations und Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die trendige Szene.

Zahlreiche Möglichkeiten:
- Zentrale Lage in Margareten
- Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
- Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Lokalen
- Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur
- Etliche Museen in unmittelbarer Umgebung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: 59A, 13A, 12A
- Straßenbahn: 1
- U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse

4. Wieden

Energieeffizienz

HWB:: 91,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,4
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss