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NEU - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Schubertpark – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 5156/11857
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Schubertpark – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Schubertpark – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Schubertpark – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Schubertpark – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Schubertpark – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis/m²
7.270,83 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
12.564,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/11857
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2001
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Wohnung im 18. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein gemütliches und gepflegtes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Die lichtdurchflutete 48 m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der Ausblick vom Fenster in den grünen Schubertpark wird Sie täglich begleiten und Ihnen ein Gefühl der Ruhe und Entspannung vermitteln – ein seltener Luxus in einer pulsierenden Stadt wie Wien.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik und einen hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie in weiterer Folge die U6-Station Währinger Straße, die Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel bringen. 

Die wichtigsten Fakten:

+ ca. 48 m² Wohnfläche
+ dritter Stock mit Lift
+ zwei gut geschnittene, helle Zimmer
+ traumhafter Blick ins Grüne mit dem Schubertpark direkt vor der Wohnung
+ kürzlich erneuertes Badezimmer mit Wanne
+ hervorragende Anbindung, öffentlich und mit dem PKW

 

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Wohnung zu sichern. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 677 619 898 71, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Obige Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer:innen. Irrtum und Änderung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1180 Wien bietet eine perfekte Lage für urbanes Leben. Die westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und gemütliche Abendstunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter U-Bahn und Straßenbahn, sind bequem erreichbar, was die Anbindung an die gesamte Stadt optimal macht.

Energieeffizienz

HWB:
58,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,33
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.03.2030
Alexander Matulke

Alexander Matulke
Regionalleiter; Immobilienvermittler

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at
+4367761989871
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Fotomix

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Lageplan