Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Charme & Potenzial in thermisch saniertem 1965-Neubau - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Charme & Potenzial in thermisch saniertem 1965-Neubau

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 2259

Ausstattung: Fahrstuhl

Preisinformationen

Kaufpreis:

198.000 €

Betriebskosten netto:

187,68 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2259

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

61,2 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1965

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 61,20 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Zwischen 2016 und 2017 erfolgte eine Fassadensanierung inkl. THEWOSAN und eine Sanierung des Hauptwasserstrangs. Seither befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Der Vorraum bietet einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.

Das Wohn-Esszimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, der für extra Stauraum sorgt. Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung:

*
Vorraum

*
Badezimmer mit Badewanne und WC

*
Wohn-Esszimmer

*
Schlafzimmer

*
Küche mit Abstellraum

Nebenkosten:
Für die Errichtung und grundbücherlichen Durchführung eines Kaufvertrages durch die Masseverwalterin Frau Dr. Zonsics, einschließlich Treuhandabwicklung gegenüber einer der kaufpreisfinanzierenden Bank, kommt ein Pauschalhonorar von 2 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer zur Verrechnung. Das Angebot steht unter dem Vorbehalt der gerichtlichen Zustimmung.

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, in einer hervorragend angebundenen Lage. Verschiedenste Straßenbahnlinien befinden sich direkt vor der Haustüre, und auch der Quellenplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung bestens gesichert, wodurch sich alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erledigen lassen.

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

NEU - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Charme & Potenzial in thermisch saniertem 1965-Neubau

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Marlene Rokietowski
Konsulentin

Fotomix

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