Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im lebendigen 21. Wiener Bezirk bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, ruhiger Lage und optimaler Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit Lift und ist ideal für kleine Familien, Singles oder Paare, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Zuhause legen. Auf rund 50 m² bietet diese Wohnung ein praktisches Zuhause mit zentral begehbaren Räumen. Die clevere Aufteilung und die Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Helles, großzügiges Zimmer, ideal für Entspannung und gesellige Stunden. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Küche: Gut geschnittene Küche mit ausreichend Arbeitsfläche. Separates WC: Praktisch und funktional, direkt neben dem Badezimmer. Badezimmer: Kompakt, ausgestattet mit einer modernen Dusche und ausreichend Platz Lage & Verkehrsanbindung: Buslinie: 36A/36B Straßenbahnlinie: 26 U-Bahnlinie: U6 Floridsdorf Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Shopping City Nord nur wenige Autominuten entfernt. Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=eKnx-cpv99A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
107.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.63 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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