NEU - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in absoluter Ruhelage I Anleger | Vintagebadezimmer

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 237.500 € / Objektnummer: 5147

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 237.500 €
Betriebskosten netto:: 213,13 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5147
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 61 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1966
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Zennerstraße befindet sich diese rund ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage (Sackgasse).

Die Wohnung verfügt über viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige Aufwertung. Aktuell befindet sich ein Vintage-Badezimmer in der Wohnung, wodurch sich bei einer Modernisierung zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

HIGHLIGHTS

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ca. 61m² Wohnfläche

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2 Zimmer

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2. Stock inkl. Lift

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Gepflegter Neubau (Baujahr 1966)

*
Absolute Ruhelage durch Sackgasse

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Kaufpreis: EUR 237.500.-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:

Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06 [tel:+436765613306]
E-Mail: r.ecker@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 10 ca. 3 Gehminuten entfernt I Buslinien 10A / 12A / 48A ca. 5 Gehminuten entfernt I S-Bahn Breitensee ca. 7 Gehminuten entfernt I U3 Ottakring in ca. 10–12 Minuten erreichbar I Supermärkte und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung

Breitensee I U3 Kendlerstraße I Theodor Körner Kaserne

Energieeffizienz

HWB:: 122,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,25
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

René Ecker, Bakk. Phil.

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

r.ecker@w7.immo

+43676 56 133 06