NEU - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung! Achtung 5. Stock ohne Lift!

Wohnung zur Miete in 1150 Wien - Gesamtmiete: 699,97 € / Objektnummer: 2397

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 699,97 € / Monat
Betriebskosten netto:: 94,12 € / Monat
Umsatzsteuer:: 63,63 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 2397
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 48,24 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung! Achtung 5. Stock ohne Lift!

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut erhaltenen Wiener Altbaus. Die Raumaufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich
* Badezimmer(Mit WC)
* Wohnküche
* Schlafzimmer

Betreten wird die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer, welches Zugang zum Badezimmer und zu der Wohnküche bietet. Die Wohnküche wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten in der Wohnung neu eingebaut und mit Geschirrspüler, Kühlschrank und E-Herd ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Badezimmer und ein WC verbaut. Im Zuge der Arbeiten in der Wohnung wurden alle Fugen und Dichtungen saniert.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinien: U6 Burggasse-Stadthalle, U3 Schweglerstraße

Straßenbahn: 9, 49

Buslinie: N49

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe der Sportuniversität "Schmelz". Öffentlich gelangt man durch die nahegelegenen U-Bahnstationen U6 "Burggasse Stadthalle" oder durch die U3 Haltestelle "Schweglerstraße" und durch die zahlreichen Bus und Straßenbahnlinien rund um die Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zahlreiche Geschäfte in der Nähe der Wohnung gegeben. Außerdem befinden sich zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe der Wohnung.

Energieeffizienz

HWB:: 186 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,74
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.02.2029

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Daniel Hartmann
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

hartmann@kuhn-immobilien.at

0664/536 51 60