NEU - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 8280 Fürstenfeld - Kaufpreis: 155.000 € / Objektnummer: 5420/7509

Ausstattung: Boden Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 155.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7509
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 86,33 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1986
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese helle Wohnung begeistert durch ihr großzügiges, offenes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die offene Küche mit Barbereich lädt dazu ein, mit passenden Hockern einen Treffpunkt zu schaffen – perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit Insektenschutz ausgestattet. Außenrollos sowie innenliegender Sonnenschutz sorgen für optimalen Komfort. LED-Deckenspots unterstreichen das moderne Ambiente.

Stellen Sie sich vor:
Ein gemütlicher Wohnbereich, ein einladender Essplatz und vielleicht Ihr Homeoffice mit Blick ins Grüne – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

* Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
* Balkon mit Markise
* offene Küche mit integrierter Frühstücksbar
* LED-Deckenspots für stilvolle Beleuchtung
* Schlafzimmer mit Insektenschutzgitter
* Außenrollos + innenliegender Sonnenschutz
* Tiefgaragenstellplatz
* Ruhige Wohnlage mit Garten- und Spielanlage

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhige Siedlung mit viel Grün und angenehmer Wohnqualität. Das Zentrum von Fürstenfeld ist in ca. 3–5 Minuten (2 km) erreichbar, ebenso Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die A2 (Richtung Graz/Wien) erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Hartberg ist in nur etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,12
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.09.2031

Lageplan

8280 Fürstenfeld | Hartberg-Fürstenfeld

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 6642625101