NEU - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Nähe Schloss Schönbrunn
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk.
Das Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr 2009. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über ca. 157 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Garderobe, eine Wohnküche, zwei Zimmer, einen Wirtschaftsraum sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Haupträume sind mit wunderschönem Parkettboden, das Bad mit zeitlosen, eleganten Fliesen verlegt. Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einer großflächigen Dachterrasse.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum der Wohnung. Linkerhand finden Sie die Garderobe mit ausreichend Stauraum vor. Nebenan befindet sich die große Wohnküche, welche Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch bietet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, verfügt über viel Stauraum und bietet somit jeglichen Komfort. Eine große Fensterfront versorgt den Raum mit viel Tageslicht und der Kamin bietet ein Wohlfühlgefühl bei jeder Mahlzeit. Zurück im Vorraum gelangen Sie rechterhand in einen Wirtschaftsraum. Dieser bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Nebenan finden Sie das Gäste-WC mit Fenster vor. Des weiteren treffen Sie auf ein Schlafzimmer, welches über ein eigenes Bad mit einer Dusche sowie einem kleinen Saunabereich verfügt. Das zweite Schlafzimmer grenzt an ein Bad, welches mit einem WC, als auch einer großen Badewanne ausgestattet ist. Beide Bäder verfügen über große Fenster. Vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse. Über das Treppenhaus im Vorraum erreichen Sie die ca. 40 m² große Dachterrasse, welche Ihnen einen traumhaften Ausblick über Wien bietet.
Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet. Sie liegt in der Nähe des berühmten Schloss Schönbrunns. Unweit von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Den Bahnhof in Speising erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Anbindungen an die Straßenbahnlinie 62 und die Bushaltestellen der Linien 56A, 56B, 8A, 58A und 58B sind in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361 [tel:+436704039361]
international - Tel: +43 670 403 9361 [tel:+436704039361]
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.050.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 460,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3208
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,23 m²
- Wohnfläche:
- 156,9 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2009
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.80 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.02.2019
Lifestyle Properties
Viola Wasmuth
Real Estate Agent
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