NEU - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrassenfläche
Beschreibung
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion [http://www.3si.at/eigentums-aktion]
HIGH-END PENTHOUSE WITH A VIEW - TOP 43
Die perfekte Wohnung, für alle, die es hoch oben lieben!
Geräumige und perfekt geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf knapp 94 m² + Terrasse :
DG1
* zentraler Vorraum
* Bad mit Dusche
* separate Toilette
* Zimmer
* Treppe zum 2. DG
* Abstellraum
DG2
* großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang
* geräumiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette
Die moderne, exklusive Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten.
* Hochwertiger Eichenparkett
* Fußbodenheizung
* Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
* Marken-Sanitärprodukte
* Soundsystem im Bad
* Eingangstüren WK3
* Smart-Home-Steuerung
* Klimaanlage
LAGE
Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.
ZU FUSS
* 1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18
* 2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A
* 15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer
MIT DEN ÖFFIS ODER DEM AUTO
* 3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23
* 5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 250m
Klinik 675m
Krankenhaus 725m
Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 575m
Universität 750m
Höhere Schule 650m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 875m
Sonstige
Geldautomat 550m
Bank 250m
Post 575m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 50m
Straßenbahn 50m
Bahnhof 50m
Autobahnanschluss 425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3 Schlachthausgasse / Stadionallee / Prater / TownTown
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 749.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 26.964,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19328
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 94,04 m²
- Nutzfläche:
- 104,06 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 77.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.24
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.03.2030
3SI Makler GmbH
Georg Mels-Colloredo
Immobilienvermittlung
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