Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 75,28 m² im idyllischen Ebergassing. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1993) – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer – ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer – und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Innenjalousien sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.
Die Immobilie ist teilmöbliert und sofort bezugsbereit. Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich besteht die Option auf einen Kaminanschluss, was besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt.
Weitere Vorteile:
* Kellerabteil vorhanden
* PKW-Stellplatz inklusive
* sehr gepflegte Wohnhausanlage
* nur 18 Minuten zur Stadtgrenze Wien
* 25 Minuten zur SCS (Shopping City Süd)
* 29 Minuten zum Designer Outlet Parndorf
Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien, oder als Investition – diese Wohnung vereint Wohnqualität mit praktischer Lage!
Kaufpreis: € 185.000,-
Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 500m
Arzt 6.000m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 9.500m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
