NEU - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Grünblick - ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 8212 Pischelsdorf am Kulm - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 5420/7384

Ausstattung: Boden Carport Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 289.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7384
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 10,75 m²
Wohnfläche:: 88,26 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2026
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung entsteht im Zuge eines modernen Neubauprojekts in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente mit schönem Blick ins Grüne. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen einen offenen Lebensmittelpunkt entstehen, in dem Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinander übergehen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Ideal für individuelle Bedürfnisse wie Arbeiten, Familie oder Hobbys eignen.

Da sich das Bauvorhaben derzeit noch vor dem Baubeginn (Herbst 2026) befindet, eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit, frühzeitig in dieses Wohnprojekt einzusteigen und die Entwicklung des eigenen zukünftigen Zuhauses von Beginn an mitzuerleben.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

• Neubauprojekt (Baubeginn bevorstehend)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Dank der energieeffizienten Bauweise bleiben die Betriebskosten dauerhaft niedrig
• Modernes Badezimmer und separates WC

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in Pischelsdorf; Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. gleisdorf ist in rund 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Somit vereint dieser Standort ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Gleisdorf

Grundriss

Lageplan

8212 Pischelsdorf am Kulm | Hartberg-Fürstenfeld

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 6642625101

NEU - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Grünblick - ERSTBEZUG

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Lage und Verkehrsanbindung

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