NEU - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Grünblick - Erstbezug

Diese attraktive Eigentumswohnung entsteht in ruhiger Wohnlage in Pischelsdorf im Rahmen eines modernen Neubauprojekts und überzeugt durch helle Wohnbereiche sowie einen besonderen Ausblick, der bereits heute die zukünftige Wohnqualität erahnen lässt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende mit Blick ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie der Wohnbereich von Licht durchflutet wird, sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden und jeder Raum genau dort liegt, wo man ihn im Alltag braucht. Die durchdachte Planung schafft ein offenes Wohngefühl und gleichzeitig gemütliche Rückzugsorte – ein Zuhause, das vom ersten Moment an überzeugt. Da sich das Projekt aktuell noch vor Baubeginn befindet, bietet sich eine seltene Gelegenheit, frühzeitig Teil dieses Wohnprojekts zu werden und die Entstehung Ihres zukünftigen Zuhauses von Anfang an mitzuerleben.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

• Neubauprojekt (Baubeginn bevorstehend)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
• Balkon mit attraktivem Ausblick
• Drei Zimmer mit flexibler Nutzung
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Dank der energieeffizienten Bauweise bleiben die Betriebskosten dauerhaft niedrig
• Ruhige Wohnlage

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in einer neu entstehenden Wohnanlage suchen – ebenso wie für Anleger, die auf eine nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap