LAGE:
Nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung.
INFRASTRUKTUR:
Die Lage dieser Wohnung, im 17. Wiener Bezirk, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse, von der aus die Linien 9, 42 und 43 eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt und die umliegenden Bezirke ermöglichen.
Ein Highlight der Zukunft ist die im Bau befindliche U-Bahn-Linie U5, die ab dem nahegelegenen Elterleinplatz eine noch schnellere Anbindung ins Stadtzentrum bieten wird.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung besticht die Umgebung durch ihre großzügigen Grünflächen. Der nahegelegene Pezzlpark und der Postsportverein bieten reichlich Gelegenheit für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Supermärkte, kleine Läden und Cafés zur Verfügung, die eine abwechslungsreiche Nahversorgung gewährleisten.
Dieses Objekt vereint somit das Beste aus zwei Welten: Eine exzellente Infrastruktur mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine grüne, lebenswerte Umgebung. Diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für all jene, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.
AUSSTATTUNG:
Im 1. Stockwerk eines geschmackvoll modernisierten Altbaus, bequem mit dem Lift erreichbar, erwartet Sie eine charmante Wohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hohen Decken und großzügigen Zimmer besticht.
Bereits im Vorraum spürt man den Altbaucharme, und auf der rechten Seite finden Sie die geräumige Küche. Diese bietet nicht nur viel Platz, sondern ist auch voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Ein Esstisch lässt sich mühelos in diesem Raum integrieren, was ihn zum idealen Ort für gesellige Abende macht.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine elegante Dusche sowie ein WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das wahre Highlight dieser Wohnung sind jedoch die beiden großen Zimmer. Das erste Zimmer eignet sich perfekt als Wohnzimmer. Dank der beeindruckend großen Fenster wird der Raum in natürliches Licht getaucht, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Mit seiner Größe bietet es Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung, ganz nach Ihren Vorstellungen.Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls durch große Fenster viel Tageslicht einlässt. Hier haben Sie ausreichend Raum für ein geräumiges Bett, einen Kleiderschrank und sogar einen Schreibtisch.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt.
Diese Wohnung verbindet auf harmonische Weise den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und bietet viel Raum für Ihre kreativen Wohnideen. Ideal für Wohnungssuchende, die das Besondere suchen.
Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
