NEU - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse | klimatisiert | an der U3!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.149,00 € / Objektnummer: 141/85244
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme Zentralheizung Terrasse
Badezimmer 2
Dachterrasse 2
Badezimmer
Treppenaufgang
Großes Schlafzimmer
2_Wohnzimmer
Dachterrasse
Hausansicht
Kleineres Schlafzimm
Küche
Terrasse UG
1_Küche
Stiegenhaus
Vorraum
WC

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.149,00 € / Monat
Nettomiete:
1.520,48 € / Monat
Betriebskosten netto:
303,29 € / Monat
Umsatzsteuer:
200,82 €
Kaution:
9.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
141/85244
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
117 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2021
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objekt:
Diese äußerst repräsentative Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus, ist hochwertig und in stilvollem Design ausgestattet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, und verfügt über eine traumhaft sonnige Dachterrasse + einer weitläufigen Balkonfläche auf der Wohnebene!


Lage:
In ruhiger Lage, gleich bei der U3 "Zippererstraße", nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist eine wunderschöner Kernsanierung + Dachausbau seit 2021 fertig! Diese hochwertigst ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift). Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben.


Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 117m², und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Gäste WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dachterrasse


Ausstattung:
Fernwärme, Parkettböden, möblierte Küche inkl. Geräte, Klimageräte, Lift, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradabstellraum



Mietbeginn: ab März 2026
Mietdauer: 5 Jahre
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Timo Kohlweiss

Timo Kohlweiss

Rustler Immobilientreuhand

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Fotomix

Badezimmer 2 Dachterrasse 2 Badezimmer Treppenaufgang Großes Schlafzimmer 2_Wohnzimmer Dachterrasse Hausansicht Kleineres Schlafzimm Küche Terrasse UG 1_Küche Stiegenhaus Vorraum WC