Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1124/1203
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46,75 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Helligkeit und einem freien Blick über die Dächer der Stadt. Die Nähe zum Naschmarkt, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Auf einer Wohnfläche von 46,75 m² präsentiert sich diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit einem klar strukturierten und durchdachten Grundriss. Der Vorraum erschließt das Badezimmer mit WC sowie den Wohnbereich, der sich ideal in Wohn- und Schlafzone gliedern lässt. Die separat angelegte, ruhige Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Kochen und Wohnen und verleiht dem Wohnraum eine aufgeräumte, harmonische Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Dreifach-Fensterfront im Dachgeschoss. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen weiten Stadtblick, der ein luftiges Wohngefühl mit echtem Loft-Charakter entstehen lässt.
Der Abstellraum ist geschickt im hinteren Bereich der Wohnung – im Bereich des möglichen Schlafraums – positioniert und bietet praktischen Stauraum, ohne den Eingangs- oder Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Pilgramgasse, die Buslinie 59A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Naschmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
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AUSSTATTUNG & ECKDATEN
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Dachgeschosswohnung
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Wohnfläche: 46,75 m²
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Großzügige 1-Zimmer-Wohnung
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Drei große Fenster mit Stadtblick
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Sehr helle Wohnräume
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Separate, ruhig angelegte Küche
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Vorraum
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Badezimmer mit WC
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Abstellraum im Wohn-/Schlafbereich
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Toplage im 5. Bezirk, Nähe Naschmarkt
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Exzellente öffentliche Anbindung
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MIETE
€ 1.119,72 monatlich
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FAZIT
Diese Wohnung ist ideal für Stadtmenschen, die eine helle Dachgeschosswohnung mit klarer Struktur, Ruhe und Weitblick suchen. Die Kombination aus großzügiger Fensterfront, separater Küche und urbaner Lage macht dieses Objekt zu einer besonders stimmigen Wohnlösung im Herzen Wiens.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
