Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 6. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort garantiert.
RAUMAUFTEILUNG:
✔ Großzügiger Wohnraum mit offener Küche & Zugang zur Loggia
✔ Separates Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne
✔ Absolutes Highlight: Riesige Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick
ÜBER DAS GEBÄUDE:
Dieser hochwertige Neubau bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
✔ Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Terrasse
✔ Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume
✔ Fußbodenheizung für maximalen Komfort
✔ Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔ Guter Preis
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 963.300,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 883.761,- netto, zuzüglich 20 % USt.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lage-Highlights:
✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert
✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar
✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe
✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen
✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt
✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote
Mariahilfer Straße, U3 & U6, Westbahnhof
