NEU - Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Terrasse! Energieeffizientes Haus! Garagenstellplatz möglich!

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.573,97 € / Objektnummer: 1913
Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Fernwärme Terrasse
Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Terrasse! Energieeffizientes Haus! Garagenstellplatz möglich!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.573,97 €
Betriebskosten netto:
178,86 €
Umsatzsteuer:
143,10 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1913
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
83,19 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2012
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Terrasse! Energieeffizientes Haus! Garagenstellplatz möglich!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2010 errichteten Zinshaus in Floridsdorf, den 21. Wiener Gemeindebezirk! Die geräumige 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Erste Etage:

* Vorraum
* geräumige Wohnküche
* ca. 18 m² große Terrasse
* separates WC

Zweite Etage:

* Galerie
* zwei Zimmer
* Badezimmer

 

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu zaubern und gleichzeitig mit Ihren Liebsten zu kommunizieren. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse auf der Sie entspannen, sonnenbaden oder mit Freunden und Familie gemütliche Stunden verbringen können. Über die Stiegen im Vorraum gelangt man in die zweite Etage der Wohnung, in welcher Sie ebenfalls von der Helligkeit der Wohnung begeistert sein werden. Über die Galerie erreichen Sie das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer. 

Zusätzlich kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden!

​​​​​​​Öffentliche Verkehrsanbindung

U6 Floridsdorf

Schnellbahn S1, S1 & S3

Straßenbahn 2, 25, 26, 30, 31 & 33

Bus 29A, 29B & 33A

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständige Liegenschaft befindet sich in einem 2010 errichteten, energiebewussten Neubauhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist öffentlich durch die U-Bahn und Bahnstation Floridsdorf angebunden welche sich in Gehweite zur Wohnung befinden. Außerdem befindet sich die Straßenbahn und Bushaltestelle "Floridsdorfermarkt" mit den Linien 30, 31 und N31 unmittelbar vor dem Haus. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um die Gegend der Wohnung, was spontane Einkäufe möglich macht. Ausflüge ins Grüne macht der in der Nähe gelegene "Floridsdorfer Wasserpark" möglich.

Grundrisse

Daniel Hartmann

Daniel Hartmann

Kuhn Immobilien GmbH

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