NEU - Lichtdurchflutete, frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung - Erstbezug in Neustift am Walde

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.350,00 € / Objektnummer: 1532/250
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.350,00 € / Monat
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1532/250
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73,84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,84 m² in Neustift am Walde, einer besonders beliebten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Zudem ist sie hofseitig und ruhig ausgerichtet, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Aufteilung:

*
Vorraum

*
lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger, neuer Einbauküche

*
großzügiges Schlafzimmer

*
Kinderzimmer / Arbeitszimmer

*
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

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separat begehbares WC mit Handwaschbecken

 

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Wunderschöne Parkettböden unterstreichen das elegante Wohnambiente und verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung.

Die neu eingebaute Küche bietet ausreichend Platz und ist vollständig ausgestattet. Durch ihre funktionale Gestaltung fügt sie sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept der Wohnung ein.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In fußläufiger Nähe befinden sich ein BILLA, eine Apotheke, Kindergärten sowie zahlreiche traditionelle Heurigenbetriebe. Die Buslinie 35A ist ebenfalls rasch erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Energieeffizienz

HWB:
77 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.03.2031

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Theresa Graff

Theresa Graff

Imfora Vertriebsgesellschaft mbH

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Fotomix

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