NEU - Lichtdurchflutete, ruhig gelegene und sehr gepflegte 4-Zimmer Balkonwohnung nächst Neustift am Walde
Beschreibung
Die mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten rund um Neustift/Sallmannsdorf eignen sich besonders für junge Familien und Menschen, die neben dem hektischen Alltag, ein Stück Natur bevorzugen.Die vier großzügigen Zimmer sind allesamt zentralbegehbar. Eine separate Küche mit Blick ins Grüne zählen ebenso zu den Vorzügen wie der Allgemeingarten, der sowohl zum Spielen aber auch für beschauliche Stunden mit einem Buch und einem Glas Wien genutzt werden kann.Das Haus wurde 1961 errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über Kellerabteile, eine Waschküche, einen Radabstellraum, jedoch über keinen Lift.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf:
* Vorzimmer ca. 13 m²
* WC ca. 1,10 m²
* Bad mit Dusche ca. 3 m²
* Küche ca. 8,20 m²
* Zimmer 1 ca. 20,50 m²
* Zimmer 2 ca. 19,60 m²
* Zimmer 3 ca. 21,60 m²
* Zimmer 4 ca. 18,60 m²
* Terrasse 4,80 m²
Begehrte, zentrale Lage
Die Wohnung befindet am Fuße des Hackenbergs, unweit vom Heurigendorf Neustift am Walde. In wenigen Schritt gelangt man zur Busstation 35A Richtung Spittelau bzw. Sallmannsdorf.
In Umkreis finden sich zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Apotheken und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 [tel:06769206640] oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neustift am Walde, Krottenbachstraße, Agnesgasse, Hackenberg
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 194,51 €
- Heizkosten netto:
- 0,33 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6717
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 110 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1961
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 144.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.42
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.09.2029
BeFirst Immobilien GmbH
Barbara Forsthuber
Wohn- und Luxusimmobilien
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