HIGHLIGHTS:
• Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
• Helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen
• Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über
• Stilvolle Einbauküche bereits integriert. Perfekt für den Alltag und gemeinsame Kochmomente
• Balkon mit herrlichem Ausblick als zusätzlicher Wohn- und Wohlfühlbereich
• Badezimmer mit moderner Ausstattung und praktischem Grundriss
• Personenaufzug für maximalen Komfort, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen
• Fix zugeordneter Stellplatz inklusive
• Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur in Deutsch-Wagram
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Diese gepflegte Wohnung in Deutsch-Wagram bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und optimaler Lage. Auf rund 54 m² genießen Sie ein helles, durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen wertvolle zusätzliche Wohnqualität im Freien schenkt, ob beim entspannten Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages.
Die Wohnung befindet sich in einem jungen, sehr gepflegten Haus und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettböden und modernen Fliesen. Die stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht sofortiges Einziehen und Wohlfühlen.
Familien profitieren von der optimalen Lage: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die schnelle Anbindung mit Bus und Bahn nach Wien macht die Wohnung auch für Berufspendler besonders interessant.
Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer aufstrebenden Gemeinde verbinden möchten.
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HARD FACTS:
• Kaufpreis: 239.000€
• Wohnfläche: ca. 54m²
• Zimmer: 2
• Balkon: ca. 8,46m²
• Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche
• Stellplatz: fix zugeordnet
• Stockwerk: 1. OG mit Aufzug
• Baujahr: 2014
• Lage: Deutsch-Wagram, familienfreundlich, sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Höhere Schule 10.000m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.000m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 9.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
