NEU - Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 1.037,00 € / Objektnummer: O2100165367
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon Loggia WG geeignet
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.037,00 €
Nettomiete:
150,94 €
Betriebskosten netto:
791,79 €
Umsatzsteuer:
94,27 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
3.100,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100165367
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
71 m²
Gesamtfläche:
76 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung, besticht nicht nur durch die gegebene Barrierefreiheit, sondern vor allem durch ihre elegante Klarheit.

Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, welche Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.

Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort, wie beispielsweise elektrische Raffstores, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Go-In-Dusche, Badewanne und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer, ein separates WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt, Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn-Essbereich und Zugang zur Loggia.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 50,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Umgebung lässt keine Wünsche offen!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.

Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hier macht wohnen Spaß!!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
33,8 kWh/(m²*a)
HWB:
33,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.07.2024

Grundriss

Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Mietwohnung Lend 1 Mietwohnung Lend 0 Mietwohnung Lend 2 Mietwohnung Lend 3 Mietwohnung Lend 4 Mietwohnung Lend 5 Mietwohnung Lend 8 Mietwohnung Lend 9 Mietwohnung Lend 10 Mietwohnung Lend 11 Mietwohnung Lend 12 Mietwohnung Lend 13 Mietwohnung Lend 14 ri-bild Mietwohnung Lend 15

Lageplan