In einer der ruhigsten Wohngegenden von Bruck an der Leitha, nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie diese charmante und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Tiefgaragenplatz. Ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf Werterhalt & Lebensqualität
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 60 m² + Balkon: ca. 2,2 m² mit Fernblick
• Etage: 4. Stock (Dachgeschoss) mit Lift
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
• Heizung: Fernwärme | Klimaanlage: Wi-Fi-fähig
• Einbauküche (älteren Datums, voll funktionstüchtig)
• Parkettboden im Wohnzimmer, optional renovierbar
• Beamer-Leinwand, Deckenventilatoren, Kamin-Anschluss
• Tiefgaragenplatz inklusive (separat verwertbar)
• Kellerabteil vorhanden
• Südseitige Ausrichtung: hell, ruhig, mit Sonnenuntergang
Located in the quiet western part of Bruck an der Leitha, this sun-lit 2-room top-floor apartment with balcony and underground parking offers the ideal combination of privacy, charm, and investment value. With southern exposure and unobstructed views all the way to the windmills, it’s perfect to relax, rent out, or call home.
Key Features:
• Living space: approx. 60 m² + Balcony: 2.2 m² with panoramic view
• 4th floor (top floor) with elevator
• 2 rooms (living room & bedroom)
• Heating: district heating | AC: Wi-Fi enabled
• Fitted kitchen (older, but functional)
• Parquet floor in living room (refinishing optional)
• Ceiling fans, projector screen, fireplace-ready
• Underground parking included (can be sold separately)
• Private storage unit (cellar)
• South-facing: sunlight & open horizon guaranteed
U mirnom zapadnom delu Bruck an der Leitha, na poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom, nalazi se ova osunčana dvosobna stan sa balkonom i uključenim garažnim mestom. Savršen spoj udobnosti i sigurnosti – bilo da tražite siguran pasivan prihod ili elegantan dom.
Glavne karakteristike:
• Stambena površina: cca 60 m² + Balkon: 2,2 m² sa panoramskim pogledom
• Sprat: 4. sprat (potkrovlje) sa liftom
• Prostorije: dnevna i spavaća soba
• Grejanje: daljinsko | Klima uređaj: Wi-Fi upravljanje
• Ugradna kuhinja (starija, ali funkcionalna)
• Parket u dnevnoj sobi (mogućnost renoviranja)
• Platno za projektor, plafonski ventilatori, priključak za kamin
• Uključeno parking mesto u podzemnoj garaži (mogućnost odvojene prodaje)
• Ostava (podrum)
• Južna orijentacija: maksimalna svetlost i mir
