NEU - Lichtdurchflutetes Loft mit Galerieebene

Immobilie zur Miete in 1050 Wien / Objektnummer: 55126

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme

Lichtdurchflutetes Loft mit Galerieebene

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 2.440,28 € / Monat
Umsatzsteuer:: 488,06 €
Miete/m² netto:: 16,49 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 55126
Nutzfläche:: 148 m²
Zimmer:: 1,5
Toilette:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Loft mit einer Fläche von rund 148 m², das durch seine offene Raumgestaltung, hohen Decken und die gelungene Kombination aus Industrie-Charme und modernem Design überzeugt.

Dank der hohen Dachkonstruktion wurde eine zweite Ebene (Galerie) geschaffen, die über eine moderne, stilvolle Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugszone und verleiht dem Loft ein großzügiges und einzigartiges Raumgefühl.

Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof, wodurch eine ruhige und angenehme Atmosphäre entsteht.

Das Loft verfügt über zwei Abstellräume – einen innerhalb des Objekts sowie einen weiteren zusätzlichen Abstellraum im Stiegenhaus. Somit steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt voraussichtlich über Fernwärme, eine Lüftung ist nicht vorhanden. Der Einbau einer Klimaanlage ist nach Absprache auf eigene Kosten möglich.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren und frequentierten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Energieeffizienz

HWB:: 106,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,48
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.03.2032

Grundrisse

Maruf Saltaji

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

m.saltaji@realimmo.wien

+43 66499524938 +43 15120488

NEU - Lichtdurchflutetes Loft mit Galerieebene

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Maruf Saltaji

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