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NEU - LIEBEVOLL RENOVIERTES HAUS IM 14. BEZIRK IN EINER RUHIGEN SACKGASSE

Haus zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 745.000 € / Objektnummer: 3354 / Bilder / Lageplan /

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LIEBEVOLL RENOVIERTES HAUS IM 14. BEZIRK IN EINER RUHIGEN SACKGASSE
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LIEBEVOLL RENOVIERTES HAUS IM 14. BEZIRK IN EINER RUHIGEN SACKGASSE

Beschreibung

LIEBEVOLL RENOVIERTES HAUS IM 14. BEZIRK IN EINER RUHIGEN SACKGASSE Dieses Juwel aus den 1930er Jahren wurde 2014 liebevoll renoviert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. AUSSTATTUNG: Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Isolierung mit Vollwärmeschutz für maximalen Komfort. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz, während das Blechdach und der Aluminiumzaun für Langlebigkeit stehen. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Garage und Carport sind vorhanden. Im Inneren erwartet Sie moderner Komfort mit einer Gas-Therme und Radiatoren, A1 Glasfaserinternet, sowie einer Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Nächte. Die 2019 neu gestaltete Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet. Eine Abus Alarmanlage, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten - ein wahres Traumhaus in einer tollen Lage im 14. Bezirk. ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Speisezimmer (oder Kinderzimmer), Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum mit Zugang zum Dachboden, Kabinett, Bad mit Whirlpool und Dusche, Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 78,6 kWh/m²a, fGEE 1,12 GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Strauchbestand, eingezäunt. Zwei Terrassen, Garage und Carport, Gartengerätehütte. LAGE: Erstklassige Lage im 14. Bezirk. Absolut ruhige Lage, Busanbindung zum Bahnhof Hütteldorf, wenige Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, Einkaufsgelegenheiten in näherer Umgebung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec 06648191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Preisdetails

Kaufpreis:
745.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3354
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
85 m²
Grundstücksfläche:
417 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1930
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage
Alarmanlage
Garage
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
78.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.12
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Stefan Nemec

Immobilien Mörtl GesmbH

Stefan Nemec

s.nemec@immobilien-moertl.at
moertl@immobilien-moertl.at
+43 6648191816
+43/2772/54160 / +43 2772 54160

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