Ein kleines, liebenswertes Refugium in einer Kellergasse!
In der ruhigen Kellergasse schenkt dieses charmante Bungalow-Häuschen jeden Tag eine stille, behagliche Atmosphäre. Mit rund ca.100 m² Wohnfläche und ca. 716 m² Grundstücksgröße, vier Zimmern, ein Badezimmer mit Dusche, separatem WC und einem praktischen Abstellraum bietet es Raum für Gemütlichkeit und Alltag ganz ohne Eile.
Ein Nebengebäude eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum, während der sonnige Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt – geschützt von sanften Gräsern und grünem Laub, das allmählich das Herz erwärmt. Der kleine Erdkeller unter dem Nebengebäude flüstert von vergangenen Tagen und bietet die Möglichkeiten für Obst-Gemüse, oder Getränke kühl zu lagern. Die Gasheizung sorgt zuverlässig für Wärme, während die Lage – nah am Zentrum von Weingarten, eingebettet in eine ruhige Wohngegend – beste Voraussetzungen für eine familienfreundliche, entspannte Lebensweise bietet.
Baujahr 1961, gepflegt und behutsam erhalten, jedoch sind allgemeine Sanierungsarbeiten notwendig. Eine thermische Sanierung wird empfohlen, um Energieeffizienz zu optimieren und modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Wenn Sie sich nach einem behaglichen Rückzugsort in einer charmanten Umgebung sehnen, wartet dieses kleine Bungalow-Häuschen darauf, mit Ihnen neue Erinnerungen zu schreiben.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
222.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.78 |
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