IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE CA. 74 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS MIT MEZZANIN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, 2 ZIMMER, EXTRAKÜCHE, BADEZIMMER, WC
DIE WOHNUNG IST ZURZEIT NOCH VERMIETET. BESICHTIGUNG SIND MÖGLICH.
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTEN, FLIESENBÖDEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ HOLZTÜREN/FLÜGELTÜREN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ HBW 118,4 KWH/M2A
LAGE
LIECHTENSTEINSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 9. BEZIRKS (NUSSDORFER STRASSE – NEWALDGASSE - AUGASSE – ALTHANSTRASSE - VEREINSSTIEGE - JULIUS TANDLER-PLATZ) UND SEHR GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U6-STATION NUSSDORFER STRASSE, U4/U6-STATIONEN SPITTELAU, DIE LINIEN 1, 33, D, 37, 38 SOWIE DER FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF MIT EZ, R + REX, DIE S-BAHN-STATIONEN S40 + S45 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.299,07 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, INVENTAR, AUFZUG, MANIP., 10 % MWST.
HEIZUNG UND STROM WERDEN VOM JEWEILIGEN ANBIETER ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT
KAUTION: € 3.900,00 PER ÜBERWEISUNG,
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG PER 01.05.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U6-STATION NUSSDORFER STRASSE, U4/U6-STATIONEN SPITTELAU, DIE LINIEN 1, 33, D, 37, 38 SOWIE DER FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF MIT EZ, R + REX, DIE S-BAHN-STATIONEN S40 + S45
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
