NEU - LIECHTENSTEINSTRASSE, straßenseitiges 73 m2 Geschäftslokal - Büro - Atelier, 2 Räume, Extraküche, Sanitäranlage, U4/U6-Nähe
Beschreibung
STRASSENSEITIGER EINGANG, VERKAUFS- UND BÜRORAUM, EXTRAKÜCHE, GANG, SEPARATES WC
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ SEPARATES WC
+ PARKETTEN, FLIESENBÖDEN
+ STROM- UND WASSERANSCHLÜSSE VORHANDEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, INTERNETANSCHLUSS
+ GASETAGENHEIZUNG
+ HWB 192 KWH/M2A
LAGE
LIECHTENSTEINSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 9. BEZIRKS (NUSSDORFER STRASSE – AUGASSE – ALTHANSTRASSE - VEREINSSTIEGE - JULIUS TANDLER-PLATZ) UND SEHR GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U6-STATION NUSSDORFER STRASSE, DIE LINIEN D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 SOWIE DER FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF MIT EZ, R + REX, DIE S-BAHN-STATIONEN S40 + S45 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.014,31 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-MANIP.-20 % MWST.
HEIZUNG UND STROM WERDEN VOM ANBIETER ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT.
KAUTION: € 3.100,00 PER ÜBERWEISUNG,
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 3.042,90 INKL. 20 % MWST.
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT
AUF 7 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U6-STATION NUSSDORFER STRASSE, DIE LINIEN D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 SOWIE DER FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF MIT EZ, R + REX, DIE S-BAHN-STATIONEN S40 + S45 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius-Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 845,25 €
- Betriebskosten netto:
- 196,67 €
- Umsatzsteuer:
- 169,05 €
- Kaution:
- 3.100,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1785
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 73,11 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 192.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.68
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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