Einziehen, wohlfühlen...
Mit schönem Grünblick von der 16m² Loggia und zwei gartenseitigen, ruhigen Zimmern befindet sich die schön renovierte Wohnung (45m²) im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses BJ 91 in der Nähe des Liesinger Platzes.
Aufteilung
- Wohnzimmer mit Küchennische (voll ausgestattete DAN Einbauküche)
- Schlafzimmer
- Vorzimmer mit Sideboard und Spiegel
- Badezimmer mit Dusche und praktischem Wandverbau
- Toilette separat
- Abstellraum mit Regalen
Ausstattung
Fußbodenheizung (Gastherme), Marmorboden in Vorraum und Küche, Laminat Eiche geschliffen im Schlafzimmer, Feinsteinzeug Fliesen im Bad und auf der Loggia, Fliesen im Abstellraum und der Toilette, voll ausgestattete DAN Einbauküche (Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr, Glaskeramikkochfeld, Kühlkombination), voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Wandverbau und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Isolierglas, Kabelanschluss, Kellerabteil
Lage und Infrastruktur
Verkehrsanbindung (S-Bahn, 60A, 62A, 64A, 66A) und Infrastruktur (Riverside Shopping Center, Bäcker und Fitness Studio etc) sind durch die Nähe zum Liesinger Platz (5 Minuten zu Fuß) ideal.
Konditionen
Die Wohnung kann ab Februar 2026 auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zur Verlängerung. Bitte um Verständnis, dass Haustiere nicht erwünscht sind.
Die Bruttomiete INKL BK und Mwst. beträgt €840,- (exkl. Kosten für Heizung, Strom und Wasser)
HWB 67,60
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele DÜRLER 069912345 470
_Herzlichen Dank für Ihre Anfrage_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
