LIFE STYLE SIEGER NÄHE KAISERWASSER! PROVISIONSFREI! - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEU - LIFE STYLE SIEGER NÄHE KAISERWASSER! PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 329.900 € / Objektnummer: 6134

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

329.900 €

Kaufpreis/m²

5.674,51 €

Betriebskosten netto:

150,00 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:

6134

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

6,5 m²

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

45 m²

Nutzfläche:

51 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Mit einer großzügigen Fläche von 45 m² verteilt auf zwei helle und freundliche Zimmer, erfüllt diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und bietet mit ihrem Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Edler Parkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen verleiht den Räumen eine gemütliche und gleichzeitig moderne Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die zentrale Heizungsanlage für Ihren Komfort das ganze Jahr über sorgt. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein praktischer Raum zum Kochen, sondern auch ein geselliger Ort, an dem Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Abende verbringen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu gemütlichen Bäckereien.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Wohnung.
Optional kann eine Parkplatz mit 13.000€ erworben werden.
Baurechtszins: 150€/Monat, Laufzeit 100 Jahre

AUSSTATTUNG
- Echtholzparket
- Feinsteinzeug 60x60
- Elektrischer Sonnenschutz
- Walk in Dusche
- Außenanschluss Terrasse
- 3-fach- verglaste Kunststoff- Alufenster
- Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung bietet eine hervorragende Lage mit Ausrichtung nach Nordosten. Nur wenige Minuten vom Kaiserwasser entfernt, genießen Sie die Nähe zur Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ideal: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für den täglichen Komfort. Dank optimaler Anbindung an Bus, U-Bahn und Autobahn erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Ein perfekter Ort zum Leben!

Kaiserwasser

Grundriss

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Jochen Schön
Immobilienberater

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Lageplan

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