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Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 569.000 € / Objektnummer: 6048

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 569.000 €
Kaufpreis/m²: 6.616,28 €
Betriebskosten netto:: 216,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6048
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 64 m²
Nutzfläche:: 86 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive 64m² große Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles frisch und neu ist – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung rundet das Gesamtbild ab: Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in Ihrem privaten Außenbereich. Der Grünblick trägt zur Erholung und zum Wohlbefinden bei und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie immer frische Brötchen für Ihr Frühstück genießen können.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.
Gegen einen Aufpreis von 38.000€ kann eine Tiefgaragenplatz erworben werden.

Highlights
- Grünruhelage
- Echtholz Parkett
- Feinsteinzug Fließen
- Feinsteinzeug Fußboden
- Walk in Dusche
- Fußbodenheizung

Ihr neues Leben in dieser traumhaften Immobilie wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im aufstrebenden Stadtteil Donaustadt. Die sonnige Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn, macht das urbane Leben hier besonders komfortabel. Ideal für Familien und Berufstätige!

Klinik Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:: 33,9 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,73
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Jochen Schön
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

js@fermoso.at

+43 676 733 7206 +43 676 733 7206

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

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Jochen Schön Immobilienberater

Fotomix

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Jochen Schön
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