NEU - LILIE: luftiges Wohnen mit 3 Meter Raumhöhe - idyllischer Großstadttraum mit Eigengarten

Haus zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 909.000 € / Objektnummer: 6964
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
LILIE: luftiges Wohnen mit 3 Meter Raumhöhe - idyllischer Großstadttraum mit Eigengarten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
909.000 €
Betriebskosten netto:
312,80 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6964
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Keller Fläche:
2,4 m²
Wohnfläche:
119,37 m²
Gesamtfläche:
194,45 m²
Gartenfläche:
45,33 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mitten im ruhigen Innenhof gelegen, unterstreicht die elegante Architektur der modernen Townhouses die einmalige Atmosphäre der großzügigen Fünf- bzw. Sechs-Zimmer-Domizile, die sich mühelos an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Betritt man eines der Häuser, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, einTageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort, während fließende Raumsequenzen nahtlos in private Gärten übergehen und heimeligen Luxus mitten in der Großstadt garantieren.

Als zusätzliche Erweiterung zum eigenen Garten dient ein idyllisches Gartenabteil zum Gärtnern ohne Einschränkung bei der Substrattiefe: herrliche 43 m² Gartenfläche um nur € 10.000,- bei Hauskauf.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 826.370,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

Energieeffizienz

HWB:
35,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.04.2032
Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Dachgarten - ostseitig Dachgarten - ostseitig Dachgarten - ostseitig Zimmer 1 OG Flur OG Tageslichtbad mit Dusche Dusche Flur OG Zimmer OG Dachgarten - westseitig Dachgarten - westseitig Stiegenhaus Eingangsbereich Vorraum Zimmer 1 EG Wohnzimmer Terrasse Terrasse mit Gartenfläche Wohnküche Abstellraum Zimmer 2 Bad und WC Bad Außenansicht Hauseingang Eingang Hauptgebäude Kellerabteile Tiefgarage Kinderspielplatz + opt. ankaufbare Gartenparzellen T05_2.jpg

Lageplan